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今晚六会彩开奖结果查询:罚单不断 融资成本走高

时间:2019/10/20 13:34:20   作者:   来源:   阅读:84   评论:0
内容摘要:10月12日,北京银保监局发布通知强调称,严防信贷资金违规流入房地产市场等禁止性领域。同一天,有媒体报道称,某省联社要求严格落实房地产调控政策,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款。  这已不是金融主管部门今年第一次对房地产融资监管进...
    10月12日,北京银保监局发布通知强调称,严防信贷资金违规流入房地产市场等禁止性领域。同一天,有媒体报道称,某省联社要求严格落实房地产调控政策,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款。

  这已不是金融主管部门今年第一次对房地产融资监管进行表态了。自5月银保监会下发“23号文”开始限制银行和信托融资后,房地产融资渠道步步收紧,信托、海外债、银行贷款、开发贷、ABS等监管新政频出。

  与之相伴的是银行、信托等金融机构于近期频频被开出大额罚单,违规案由均涉及资金流入楼市。据不完全统计,今年前三季度,“涉房”罚单已超过120张,罚款金额逾亿元。

  民生银行(6.090, -0.13, -2.09%)北京分行内部人士表示,顶层对于房地产行业的融资监管一直没有停止,信贷资金违规流入楼市的现象每年都有且屡禁不止,毕竟房地产市场始终是相对优质的资产。“我们银行主要看项目、看位置、看企业盈亏平衡点,比较倾向于TOP10房企以及大型央企、国企。”

  可以预计,在金融监管加强、去杠杆、去通道、信用紧缩的大背景下,严防信贷资金违规流入房地产市场,以及控制房地产贷款数量的地方性监管政策还在密集出台。

  联讯证券董事总经理、首席宏观研究员李奇霖认为,在监管全面封堵房企融资的当下,后续房地产投资大概率会出现加速下行,而且趋势可能会持续到明年年中。对房企而言,要么减少拿地,控制扩张规模;要么通过让利、降价促销等方式加快周转。

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